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【富山大学周辺アパートの探し方】富山市五福の不動産屋10件まわって攻略法発見!

更新日:

【富山大学五福キャンパス周辺アパートの探し方】富山市五福の不動産屋10件行って分かったこと!

富山大学五福キャンパス周辺・富山市五福エリアは、スーパーやコンビニも多く、賃貸物件も多い人気のエリア。

ゆうへい
富大の学生が一杯いるから、定食屋なども多くて住みやすい
でも物件が多いからこそ色々と迷ったり、富大入学生達との取り合いになったりと難しい部分もあるよな
ねず太郎
富山市五福エリアで物件を探す人は、次のような悩みがあるんじゃないかな?
にゃあ子

知りたいこと

  • 賃貸物件の探し方を知りたい!
  • どの不動産屋に行ったらいいの?
  • どうやって探したら効率的なの?
  • 良いマンション・アパートに住みたい!

五福に30年ほど住んでいる僕が、自分の引越し先を探すために富大五福キャンパス周辺のほぼ全ての不動産屋を訪問。

実体験として、富山市五福エリアの賃貸アパートの効率的な探し方が分かった!

ゆうへい
この記事を読むと効率的に物件探しができるようになります。良い物件を見つけて楽しい生活を送ってください
富山大学の入学生・その親、転勤、新入社員の人たちが物件を探すときの参考になると嬉しいです
めえ助

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富山大学五福アパート探し|結論

ネットで下調べしてから、不動産屋、富山大学生活協同組合などに行って内覧して決める。

これが一番効率的な賃貸アパート・マンションの探し方!

ゆうへい
インターネットが充実している現代は、ネットでの下調べが全てといっても過言じゃない!

実際に富山大学五福キャンパス周辺にある不動産屋10件を訪問。

事前にネットで良さそうな不動産を調べてから行ったんだけど、リアル店舗で紹介される物件はほぼネットに載っているのと同じだった

不動産屋の人も「どこもほぼ同じ物件を紹介してますよ」って言ってたなw
たぬきち

どの不動産屋もほぼ同じ物件を紹介できるので、どの不動産屋に行ってもハッキリいって大差はない

結局、担当のスタッフがちゃんとしてるかどうかやね
ねず太郎

ネットでちゃんと調べてから不動産屋に行けるかどうかで、効率的に賃貸物件を探せるかどうかが決まる。

富山大学五福アパート探し|探し方

不動産屋に行く前の物件の事前調査には、賃貸サイトを利用する。

手順は次の通り。

「物件探し」と「問い合わせ」でサイトを変える理由は、条件が一致すれば最大10万円のキャッシュバックをもらえるから

実際は5千円のキャッシュバックがほとんどだけど、何も貰えないよりは絶対にお得☆
ねず太郎
2月3月の繁忙期はガチのスピード勝負だから、絶対すぐに行動を始めた方がいい!
たぬきち

 

スーモの地図で物件探し

スーモは、地図上から賃貸アパートやマンションを探せるのでかなり分かりやすい!

ゆうへい
地図で探す機能がない賃貸サイトは、物件の位置をいちいち確認するがかなりめんどくさい

富山市五福の地理感がなかったら相当な手間になるので、スーモの「地図から探す」機能を利用するのが賢い探し方。

▶︎

スーモ(suumo)

 

キャッシュバック賃貸で問い合わせ

キャッシュバック賃貸を通して問い合わせた場合、条件を満たせば現金還元がある。

ゆうへい
キャッシュバック賃貸の現金還元は嬉しいんだけど、サイトは物件情報が探しにくい...。だから情報獲得には使いやすいスーモを利用します

スーモで物件の場所や間取りなどを見て、良い物件があればキャッシュバック賃貸から問い合わせするという流れが最も効率的!

キャッシュバック賃貸のサイトでは、富山市エリアを選択してからフリーキーワードボックスに希望の物件名を入れると簡単に検索できます
めえ助
たぬきち
でもキャッシュバックってなんか怪しくないか?その分、家賃とか割高になってそう

僕もちょっと心配だったので調べてみたんだけど、家賃などの条件は全て同じだった。

不動産屋は自分のところで契約すれば仲介手数料がもらえるから、そこからキャッシュバック賃貸に広告費を払ってるんだろうな
ねず太郎

つまり

どの不動産屋に行っても住む物件や家賃などの条件が同じなので、 キャッシュバック賃貸 などのお得なサービスを利用して契約するのが良い。

 

キャッシュバック賃貸のお祝い金獲得の条件

キャッシュバック賃貸で問い合わせて、お祝い金がもらえる条件は次の2つ。

【OK】

  • キャッシュバック賃貸から問い合わせた物件で契約
  • キャッシュバック賃貸から問い合わせた不動産会社に別物件を紹介されて契約
紹介された不動産屋で契約すればいいってことやな
たぬきち
ゆうへい
そうじゃないと広告費を払ってる不動産屋の利益にならんからなぁ

逆に貰えないのは、次のような場合。

【NG】

  • キャッシュバック賃貸から問い合わせせずに契約
  • キャッシュバック賃貸から問い合わせていない不動産会社で契約
  • 賃貸契約の確認がとれない
広告主である不動産屋と契約したかどうかで考えれば分かりやすいな
たぬきち

キャッシュバックされたらラッキーくらいの感覚で申し込むのが、精神的にもいいのではないかと思う。

▶︎ キャッシュバック賃貸

富山大学五福アパート探し|不動産屋一覧

基本的には、 キャッシュバック賃貸 から返信のあった不動産屋の案内で内見に行くことになる。

でも念のため、富山大学五福キャンパス周辺の不動産屋を一覧にしておく。

ゆうへい
物件探しの時にほぼ全部回ったw
  • アパマンショップ富山大学前
  • エイブルネットワーク富山大学前店
  • アセア不動産
  • ミタホーム五福営業所
  • クザワ富山
  • 津田不動産
  • 光不動産
  • アール不動産
  • 光陽興産
  • 宮宏不動産
  • アーム興産
  • 野村地所
  • 日興地所

富山大学五福アパート探し|内覧時の便利グッズ

物件の目星がついて、 キャッシュバック賃貸 で問い合わせをして、連絡があったら次は物件の内覧!

内見ともいうけど、その時に次のグッズがあったら便利なので紹介しておく。

  • カメラ(スマホでOK)
  • メジャー
  • バインダー
  • ペン
  • スリッパ

富山市五福、富山大学五福キャンパス周辺の物件の間取り

このように家賃や間取りが書かれた紙をもらい物件を回る形になるので、その紙に色々書き込めるようにバインダーとペンがあると便利。

そして内見のときは、部屋内の写真などは多めに撮っておいた方がいい。

机や冷蔵庫・洗濯機の購入サイズにも必要になってくるので、ある程度の長さを測れるメジャーも必要!

ゆうへい
次の項目は最低限チェックしておくことをオススメします
  • 部屋全体
  • コンセントの数と場所
  • ネットやTVコードの場所
  • 風呂やトイレの綺麗さ
  • 洗濯機置き場の場所と広さ
  • 冷蔵庫の置き場所と広さ
  • 収納の広さ

何件か賃貸物件を回るとどれがどの物件だったか分からなくなりがちなので、物件情報の紙に感想やポイントなどをメモしておこう。

不動産屋の慣れてるスタッフはちゃんとスリッパを持ってくるけど、繁忙期はバイトの子が担当の場合もある。気になる人は自分のスリッパを持っていくのもアリかも。

富山大学五福アパート探し|注意事項

賃貸マンションや賃貸アパートって、そこまで頻繁に利用するものではないので結構ワナにハマりがち...。

ゆうへい
10件くらい不動産屋をまわって物件もいくつも見たけど、「こんな感じね」って思う部分が結構あった

注意点をいくつか載せておくので参考にどうぞ。

  • ネットの賃貸情報はリアルタイムではない
  • 学生限定の物件もある
  • 敷金礼金がゼロでも、別名目の費用でお金がかかる
  • インターネット無料の物件が多いけど、ネットスピードは遅い
  • 仲介手数料はどこに行っても取られる

 

ネットの賃貸情報はリアルタイムではない

スーモやキャッシュバック賃貸、その他の賃貸サイトも、同じ写真や間取りを使いまわしていることが多い。

ゆうへい
サイト内の写真も数年前のだったり、現在はリフォームされてたりと実際に見ると違うことがほとんど!
部屋によって家電が置いてあったり、壁紙が違ってたりもするわよね☆
にゃあ子
住んでいる人がいると写真とれないですからね
めえ助

サイトの写真は現状と異なるので、可能ならば内見をしてから契約することをオススメする。

 

学生限定の物件もある

富山市五福の賃貸アパートの中には、学生限定という物件もある。

ゆうへい
安くて良さそうって思って空きを確認したら、「それ学生限定です」ってことが実際何度かあった

そこまで多くはないけど、社会人で五福エリアの物件を探す人は頭に入れておこう!

富大前の道をちょっと行ったとこにある「アーム興産」では、学生限定の物件しかないって言われたな
ねず太郎

 

敷金礼金がゼロでも、別名目の費用でお金がかかる

礼金は返ってこないお金、敷金は戻ってくる可能性のあるお金。

敷金礼金ゼロの物件は初期費用が安くなる。と、思いがち!

確かに安くなるのは間違いない。しかし敷金礼金がゼロでも、クリーニング費、補償費となんだかんだかかってくる。

クリーニング費5万円とかって、返ってこない敷金みたいなもんだよなぁ...
ねず太郎

結構綺麗な物件なのに敷金礼金0円の場合は、何かしら別項目のお金がかかってくることが多かった。

家賃と共益費だけでなく、入居時の初期費用は必ずチェックすることをオススメする。

 

インターネット無料の物件が多いけど、ネットスピードは遅い

富山大学五福キャンパス周辺の賃貸マンション・アパートは、ネット無料のところが結構ある。

ネット検索や、ちょっとした動画を楽しむ人であればありがたいサービスだよね☆
にゃあ子

でも、結構ガチでネットを使う人やFPSゲームをする人、ガッツリ動画を見る人は気をつけた方がいい!

ゆうへい
数件確認したけど、無料のインターネットは最大でも100Mbpsだった

一般家庭ではフレッツ光隼など最大1Gbpsのネットを使っている場合も多いので、100Mbpsで支障をきたしそうな人は気をつけよう。

不動産屋さんもネットが遅くて出ていく人もいるって言ってたよな
たぬきち

ネットが遅くてどうしようもない場合は穴さえ開けなければ自分でネット契約も可能なはずなので、心配な人はその点も確認してみることをオススメする

 

仲介手数料はどこに行っても取られる

賃貸アパートや賃貸マンションを借りる上で、意外と高いのが仲介手数料!

自社物件なら、仲介手数料必要ないじゃん!
ねず太郎

と思う人もいると思うけど、自社物件でも社長の所有物件の紹介という形だったり、なんだかんだで仲介手数料が発生する。

仲介手数料については、どこの不動産屋に行っても基本的に取られるので諦めよう...

めえ助
頭を切り替えて、キャッシュバック賃貸の現金還元などを利用して少しでもお得に借りることを考えた方が良さそうです

▶︎ キャッシュバック賃貸

富山大学五福アパート探し|混む時期

富山市五福エリアの賃貸不動産の大半は、富大生向けの物件。

卒業の時期に大量に空きが出て、入学に向けて大量に埋まっていくといった感じやね
ねず太郎

案内してくれた不動産屋さんに聞くと、2月上旬頃からボチボチ埋まっていき、一番のピークは富山大学の入試日とのこと

ゆうへい
入試の日に親子で来て、子どもが入試中に親が物件探しをすることが多いんだってさ

ちなみに富山大学の入試日や合格発表日は次のとおり。

富山大学の入試日程

【試験日】
・前期入試:3月7日
・後期入試:3月21日

【合格発表】
・AO入試:2月10日(月)
・前期入試:3月7日(土)
・前期入試:3月21日(土)

なるべくいい物件をおさえたいのであれば、2月くらいから動き出しておくことが重要!

たぬきち
遠方の人とか、内見せずにいきなり契約してきたりするんよな...

▶︎ キャッシュバック賃貸

富山大学五福アパート探し|合格前予約

富大周辺の賃貸アパートでは、合格前予約が可能な物件がある!

気に入った物件を事前に予約しておき、合格した場合はそのまま契約というシステム。

事前に受験番号を不動産屋に伝えておくから、2股予約などができないルール
ねず太郎
ゆうへい
数人予約をとっておいて、もし不合格者が出た場合も物件に空きが出ないよう上手いことなってる

富大の受験生とその親は、賃貸アパートの合格前予約システムを頭に入れておくと良い。

ココに注意

無料で合格前予約をできる物件もあれば、仮押さえ金が必要な物件もあるので不動産屋に確認しよう!

まとめ

富山市の富山大学五福キャンパス周辺の賃貸アパート・マンションの探し方についてまとめてみた!

10件ほど不動産屋さんを回って分かった「賃貸アパート探しの攻略法」は次のとおり。

  1. どこの不動産屋もほぼ同じ
  2. ネットの事前調査が勝負を決める
  3. スーモ(suumo)

    で探す
  4. キャッシュバック賃貸 から問い合わせ
  5. 連絡を待ち、内覧して契約

物件を探すのは、時間も手間もかなり必要。

ゆうへい
上記の方法でネットを上手く活用して効率的にいい物件を確保し、楽しい富山生活を送ってね

物件探しは完全に早い者勝ちの世界。
2月3月の時期は顕著なので、1秒でも早く動くことをオススメする!

▶︎ キャッシュバック賃貸

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