富山大学五福キャンパス周辺・富山市五福エリアは、スーパーやコンビニも多く、賃貸物件も多い人気のエリアです。
この記事では次のような疑問を解消します。
- 賃貸物件の探し方を知りたい！
- どの不動産屋に行ったらいいの？
- どうやって探したら効率的なの？
- 良いマンション・アパートに住みたい！
五福に30年ほど住んでいる僕が、自分の引越し先を探すために富大五福キャンパス周辺のほぼ全ての不動産屋を訪問。その上で得た情報なので、ある程度信頼してもらっていいと思います。
富山市五福エリアの賃貸アパートの効率的な探し方をまとめてみました！
富山大学五福アパート探し｜結論
一番効率的な賃貸アパート・マンションの探し方は次のとおりです。
- ネットで下調べ
- 不動産屋、富山大学生協などに問合せ
- 内覧
- 契約
実際に富山大学五福キャンパス周辺にある不動産屋10件を訪問してみました。
事前にネットで良さそうな不動産を調べてから行ったのですが、リアル店舗で紹介される物件はネットに載っているのとほぼ同じでした。
どの不動産屋もほぼ同じ物件を紹介できるので、どの不動産屋に行ってもハッキリいって大差はありません！
ネットでちゃんと調べてから不動産屋に行けるかどうかで、効率的に賃貸物件を探せるかどうかが決まります。
富山大学五福アパート｜探し方
不動産屋に行く前の物件の事前調査には、賃貸サイトを利用します。
具体的な手順は次の通りです。
- スーモ(suumo)
で探す - 気になった物件名を把握
- お金が貰える
キャッシュバック賃貸 で、
フリーワード検索で気になった物件を検索 - 問い合わせ
「物件探し」と「問い合わせ」でサイトを変える理由は、条件を満たせば最大10万円のキャッシュバックをもらえるからです。
スーモの地図で物件探し
引用： スーモ(suumo)
スーモは、地図上から賃貸アパートやマンションを探せるのでかなり分かりやすいです！
富山市五福の地理感がなかったら相当な手間になるので、スーモの「地図から探す」機能を利用するのが賢い探し方です。
▶︎ スーモ(suumo)
キャッシュバック賃貸で問い合わせ
引用： キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸を通して問い合わせた場合、条件を満たせば現金還元があります。
スーモで物件の場所や間取りなどを見て、良い物件があればキャッシュバック賃貸から問い合わせするという流れが最も効率的です！
僕もちょっと心配だったので調べてみたのですが、家賃などの条件は全て同じでした。
つまり
どの不動産屋に行っても住む物件や家賃などの条件が同じなので、 キャッシュバック賃貸 のお得なサービスを利用しての契約がオススメです。
▶︎ キャッシュバック賃貸
スマホなら「右上メニュー ＞ 物件検索」で検索！
キャッシュバック賃貸お祝い金獲得条件
引用： キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸で問い合わせて、お祝い金がもらえる条件は次の2つです。
- キャッシュバック賃貸で問い合わせた物件を契約
- キャッシュバック賃貸で問い合わせた不動産会社に別物件を紹介されて契約
逆に貰えないのは、次のような場合です。
- キャッシュバック賃貸から問い合わせせずに契約
- キャッシュバック賃貸から問い合わせていない不動産会社で契約
- 賃貸契約の確認がとれない
キャッシュバックされたらラッキーくらいの感覚で申し込むのが、精神的にもいいのではないかと思います。
▶︎ キャッシュバック賃貸
富山大学五福アパート｜不動産屋一覧
効率的な物件探しの流れでは、 キャッシュバック賃貸 に表示された不動産屋に行くことになります。
でも念のため、富山大学五福キャンパス周辺の不動産屋を一覧にしておきます。
- アパマンショップ富山大学前
- エイブルネットワーク富山大学前店
- アセア不動産
- ミタホーム五福営業所
- クザワ富山
- 津田不動産
- 光不動産
- アール不動産
- 光陽興産
- 宮宏不動産
- アーム興産
- 野村地所
- 日興地所
富山大学五福アパート｜内覧時の便利グッズ
物件の目星がついて、 キャッシュバック賃貸 で問い合わせをして、連絡がきたら次は物件の内覧(内見)です！
内見時にあったら便利なグッズがあるので、紹介しておきます。
- カメラ(スマホでOK)
- メジャー
- バインダー
- ペン
- スリッパ
このように家賃や間取りが書かれた紙をもらい物件を回る形になるので、その紙に色々書き込めるようにバインダーとペンがあると便利です。
そして内見のときは、部屋内の写真などは多めに撮っておくことをオススメします。
机や冷蔵庫・洗濯機の購入サイズにも必要になってくるので、ある程度の長さを測れるメジャーも必要！
- 部屋全体
- コンセントの数と場所
- ネットやTVコードの場所
- 風呂やトイレの綺麗さ
- 洗濯機置き場の場所と広さ
- 冷蔵庫の置き場所と広さ
- 収納の広さ
1日で何件か賃貸物件を回ると、どれがどの物件情報だったか分からなくなるので、物件情報の紙に感想やポイントなどをメモしておきましょう！
案内に慣れている不動産屋スタッフはちゃんとスリッパを持ってきてくれますが、繁忙期はバイトの子が担当の場合もあります。気になる人は自分のスリッパを持っていくのもアリです。
富山大学五福アパート｜注意事項
賃貸マンションや賃貸アパートって、そこまで頻繁に探すもののではないので結構ワナにハマりがちです...
気づいた点は次のとおりです。参考にしてください。
- ネットの賃貸情報はリアルタイムではない
- 学生限定の物件もある
- 敷金礼金がゼロでも、別名目の費用でお金がかかる
- インターネット無料の物件の大半は、ネットスピードが遅い
- 仲介手数料はどこに行っても取られる
順番に詳しく説明していきます。
ネットの賃貸情報はリアルタイムではない
スーモやキャッシュバック賃貸、その他の賃貸サイトも、同じ写真や間取りを使いまわしていることが多いです。
サイトの写真は現状と異なるので、可能ならば内見をしてから契約することをオススメします！
学生限定の物件もある
富山市五福の賃貸アパートの中には「学生限定」という物件もあります。
そこまで多くはないですが、社会人で五福エリアの物件を探す人は頭に入れておきましょう！
敷金礼金がゼロでも、別名目の費用でお金がかかる
礼金は返ってこないお金、敷金は戻ってくる可能性のあるお金です。
敷金礼金ゼロの物件は初期費用が安くなる！と思いがち！
確かに安くなるのは間違いありません。しかし、敷金礼金がゼロでもクリーニング費、補償費となんだかんだかかります。
結構キレイな物件なのに敷金礼金0円の場合は、何かしら別項目のお金がかかってくることが多いです。
家賃と共益費だけでなく、入居時の初期費用は必ずチェックしましょう！
インターネット無料の物件の大半は、ネットスピードが遅い
富山大学五福キャンパス周辺の賃貸マンション・アパートは、ネット無料のところが結構あります。
でも、結構ガチでネットを使う人やFPSゲームをする人、ガッツリ動画を見る人は要注意です！
一般家庭ではフレッツ光隼など最大1Gbpsのネットを使っている場合も多いので、100Mbpsでは支障をきたす可能性も高いです。
ネットが遅くてどうしようもない場合は、穴さえ開けなければ自分でネット契約も可能なはずなので、心配な人はその点も確認してみることをオススメします。
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仲介手数料はどこに行っても取られる
賃貸アパートや賃貸マンションを借りる上で、意外と高いのが仲介手数料です！
と思う人もいると思いますが、自社物件でも社長の所有物件の紹介という形だったり、なんだかんだで仲介手数料が発生します。
仲介手数料については、どこの不動産屋に行っても基本的に取られるので諦めましょう...
▶︎ キャッシュバック賃貸
富山大学五福アパート｜混む時期
富山市五福エリアの賃貸不動産の大半は、富大生向けの物件です。
案内してくれた不動産屋さんに聞くと、2月上旬頃からボチボチ埋まっていき、一番のピークは富山大学の入試日とのこと。
ちなみに、2021年の富山大学の入試日や合格発表日は次のとおり。
富山大学の入試日程
【試験日】
・前期入試：2月25日,26日
・後期入試：3月12日,13日
【合格発表】
・前期入試：3月8日(月)
・後期入試：3月21日(日)
なるべくイイ物件をおさえたいのであれば、2月くらいから動き出しておくことが重要です！
ネットを駆使して、事前に色々と調べておくことがイイ物件探しには重要です。
▶︎ キャッシュバック賃貸
富山大学五福アパート｜合格前予約
富大周辺の賃貸アパートでは、合格前予約が可能な物件があります！
気に入った物件を事前に予約しておき、合格した場合はそのまま契約というシステム。
富大の受験生とその親は、賃貸アパートの合格前予約システムを頭に入れておきましょう！
ココに注意
無料で合格前予約をできる物件もあれば、仮押さえ金が必要な物件もあるので不動産屋に確認してください。
まとめ
富山市の富山大学五福キャンパス周辺の賃貸アパート・マンションの探し方についてまとめてみました！
10件ほど不動産屋さんを回って分かった「賃貸アパート探しの攻略法」は次のとおりです。
- どこの不動産屋もほぼ同じ
- ネットの事前調査が勝負を決める
- スーモ(suumo) で探す
- 気になった物件名を把握
- キャッシュバック賃貸 フリーワード検索「物件名」で検索
- 問い合わせ
- 連絡を待ち、内覧して契約
物件を探すのは、時間も手間もかなり必要...
物件探しは完全に早い者勝ちの世界。
2月・3月の時期は競争が顕著なので、1秒でも早く動くことをオススメします！
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