富山大学五福キャンパス周辺・富山市五福エリアは、スーパーやコンビニも多く、賃貸物件も多い人気のエリア。
知りたいこと
- 賃貸物件の探し方を知りたい！
- どの不動産屋に行ったらいいの？
- どうやって探したら効率的なの？
- 良いマンション・アパートに住みたい！
五福に30年ほど住んでいる僕が、自分の引越し先を探すために富大五福キャンパス周辺のほぼ全ての不動産屋を訪問。
実体験として、富山市五福エリアの賃貸アパートの効率的な探し方が分かった！
富山大学五福アパート探し｜結論
ネットで下調べしてから、不動産屋、富山大学生活協同組合などに行って内覧して決める。
これが一番効率的な賃貸アパート・マンションの探し方！
実際に富山大学五福キャンパス周辺にある不動産屋10件を訪問。
事前にネットで良さそうな不動産を調べてから行ったんだけど、リアル店舗で紹介される物件はほぼネットに載っているのと同じだった。
どの不動産屋もほぼ同じ物件を紹介できるので、どの不動産屋に行ってもハッキリいって大差はない。
ネットでちゃんと調べてから不動産屋に行けるかどうかで、効率的に賃貸物件を探せるかどうかが決まる。
富山大学五福アパート探し｜探し方
不動産屋に行く前の物件の事前調査には、賃貸サイトを利用する。
手順は次の通り。
-
で探す
-
キャッシュバック賃貸
から問い合わせ
「物件探し」と「問い合わせ」でサイトを変える理由は、条件が一致すれば最大10万円のキャッシュバックをもらえるから。
スーモの地図で物件探し
スーモは、地図上から賃貸アパートやマンションを探せるのでかなり分かりやすい！
富山市五福の地理感がなかったら相当な手間になるので、スーモの「地図から探す」機能を利用するのが賢い探し方。
▶︎
キャッシュバック賃貸で問い合わせ
引用： キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸を通して問い合わせた場合、条件を満たせば現金還元がある。
スーモで物件の場所や間取りなどを見て、良い物件があればキャッシュバック賃貸から問い合わせするという流れが最も効率的！
僕もちょっと心配だったので調べてみたんだけど、家賃などの条件は全て同じだった。
つまり
どの不動産屋に行っても住む物件や家賃などの条件が同じなので、 キャッシュバック賃貸
などのお得なサービスを利用して契約するのが良い。
キャッシュバック賃貸のお祝い金獲得の条件
引用： キャッシュバック賃貸
キャッシュバック賃貸で問い合わせて、お祝い金がもらえる条件は次の2つ。
- キャッシュバック賃貸から問い合わせた物件で契約
- キャッシュバック賃貸から問い合わせた不動産会社に別物件を紹介されて契約
逆に貰えないのは、次のような場合。
- キャッシュバック賃貸から問い合わせせずに契約
- キャッシュバック賃貸から問い合わせていない不動産会社で契約
- 賃貸契約の確認がとれない
キャッシュバックされたらラッキーくらいの感覚で申し込むのが、精神的にもいいのではないかと思う。
▶︎ キャッシュバック賃貸
富山大学五福アパート探し｜不動産屋一覧
基本的には、 キャッシュバック賃貸
から返信のあった不動産屋の案内で内見に行くことになる。
でも念のため、富山大学五福キャンパス周辺の不動産屋を一覧にしておく。
- アパマンショップ富山大学前
- エイブルネットワーク富山大学前店
- アセア不動産
- ミタホーム五福営業所
- クザワ富山
- 津田不動産
- 光不動産
- アール不動産
- 光陽興産
- 宮宏不動産
- アーム興産
- 野村地所
- 日興地所
富山大学五福アパート探し｜内覧時の便利グッズ
物件の目星がついて、 キャッシュバック賃貸
で問い合わせをして、連絡があったら次は物件の内覧！
内見ともいうけど、その時に次のグッズがあったら便利なので紹介しておく。
- カメラ(スマホでOK)
- メジャー
- バインダー
- ペン
- スリッパ
このように家賃や間取りが書かれた紙をもらい物件を回る形になるので、その紙に色々書き込めるようにバインダーとペンがあると便利。
そして内見のときは、部屋内の写真などは多めに撮っておいた方がいい。
机や冷蔵庫・洗濯機の購入サイズにも必要になってくるので、ある程度の長さを測れるメジャーも必要！
- 部屋全体
- コンセントの数と場所
- ネットやTVコードの場所
- 風呂やトイレの綺麗さ
- 洗濯機置き場の場所と広さ
- 冷蔵庫の置き場所と広さ
- 収納の広さ
何件か賃貸物件を回るとどれがどの物件だったか分からなくなりがちなので、物件情報の紙に感想やポイントなどをメモしておこう。
不動産屋の慣れてるスタッフはちゃんとスリッパを持ってくるけど、繁忙期はバイトの子が担当の場合もある。気になる人は自分のスリッパを持っていくのもアリかも。
富山大学五福アパート探し｜注意事項
賃貸マンションや賃貸アパートって、そこまで頻繁に利用するものではないので結構ワナにハマりがち...。
注意点をいくつか載せておくので参考にどうぞ。
- ネットの賃貸情報はリアルタイムではない
- 学生限定の物件もある
- 敷金礼金がゼロでも、別名目の費用でお金がかかる
- インターネット無料の物件が多いけど、ネットスピードは遅い
- 仲介手数料はどこに行っても取られる
ネットの賃貸情報はリアルタイムではない
スーモやキャッシュバック賃貸、その他の賃貸サイトも、同じ写真や間取りを使いまわしていることが多い。
サイトの写真は現状と異なるので、可能ならば内見をしてから契約することをオススメする。
学生限定の物件もある
富山市五福の賃貸アパートの中には、学生限定という物件もある。
そこまで多くはないけど、社会人で五福エリアの物件を探す人は頭に入れておこう！
敷金礼金がゼロでも、別名目の費用でお金がかかる
礼金は返ってこないお金、敷金は戻ってくる可能性のあるお金。
敷金礼金ゼロの物件は初期費用が安くなる。と、思いがち！
確かに安くなるのは間違いない。しかし敷金礼金がゼロでも、クリーニング費、補償費となんだかんだかかってくる。
結構綺麗な物件なのに敷金礼金0円の場合は、何かしら別項目のお金がかかってくることが多かった。
家賃と共益費だけでなく、入居時の初期費用は必ずチェックすることをオススメする。
インターネット無料の物件が多いけど、ネットスピードは遅い
富山大学五福キャンパス周辺の賃貸マンション・アパートは、ネット無料のところが結構ある。
でも、結構ガチでネットを使う人やFPSゲームをする人、ガッツリ動画を見る人は気をつけた方がいい！
一般家庭ではフレッツ光隼など最大1Gbpsのネットを使っている場合も多いので、100Mbpsで支障をきたしそうな人は気をつけよう。
ネットが遅くてどうしようもない場合は穴さえ開けなければ自分でネット契約も可能なはずなので、心配な人はその点も確認してみることをオススメする。
仲介手数料はどこに行っても取られる
賃貸アパートや賃貸マンションを借りる上で、意外と高いのが仲介手数料！
と思う人もいると思うけど、自社物件でも社長の所有物件の紹介という形だったり、なんだかんだで仲介手数料が発生する。
仲介手数料については、どこの不動産屋に行っても基本的に取られるので諦めよう...
▶︎ キャッシュバック賃貸
富山大学五福アパート探し｜混む時期
富山市五福エリアの賃貸不動産の大半は、富大生向けの物件。
案内してくれた不動産屋さんに聞くと、2月上旬頃からボチボチ埋まっていき、一番のピークは富山大学の入試日とのこと。
ちなみに富山大学の入試日や合格発表日は次のとおり。
富山大学の入試日程
【試験日】
・前期入試：3月7日
・後期入試：3月21日
【合格発表】
・AO入試：2月10日(月)
・前期入試：3月7日(土)
・前期入試：3月21日(土)
なるべくいい物件をおさえたいのであれば、2月くらいから動き出しておくことが重要！
▶︎ キャッシュバック賃貸
富山大学五福アパート探し｜合格前予約
富大周辺の賃貸アパートでは、合格前予約が可能な物件がある！
気に入った物件を事前に予約しておき、合格した場合はそのまま契約というシステム。
富大の受験生とその親は、賃貸アパートの合格前予約システムを頭に入れておくと良い。
ココに注意
無料で合格前予約をできる物件もあれば、仮押さえ金が必要な物件もあるので不動産屋に確認しよう！
まとめ
富山市の富山大学五福キャンパス周辺の賃貸アパート・マンションの探し方についてまとめてみた！
10件ほど不動産屋さんを回って分かった「賃貸アパート探しの攻略法」は次のとおり。
- どこの不動産屋もほぼ同じ
- ネットの事前調査が勝負を決める
-
で探す
-
から問い合わせ
- 連絡を待ち、内覧して契約
物件を探すのは、時間も手間もかなり必要。
物件探しは完全に早い者勝ちの世界。
2月3月の時期は顕著なので、1秒でも早く動くことをオススメする！
▶︎ キャッシュバック賃貸
